Wohnungsauflösung in Nürnberg – pünktlich zum Übergabetermin
Die Kündigung ist raus, der Übergabetermin steht fest – und die Wohnung ist noch voll? Wir lösen Ihre Wohnung termingerecht auf und übergeben sie besenrein. Für Mieter, Erben, Vermieter und Hausverwaltungen in Nürnberg und der Metropolregion.
- ✓ Termingenau zur Übergabe
- ✓ Festpreis inklusive Entsorgung
- ✓ Auf Wunsch Übergabe an den Vermieter
Leer, besenrein und rechtzeitig – darauf kommt es an
Bei einer Wohnungsauflösung zählt vor allem eines: der Übergabetermin. Bis dahin muss die Mietwohnung samt Kellerabteil leer sein, Einbauten müssen abgebaut und alle Schlüssel zusammen sein. Genau darauf ist unser Ablauf ausgerichtet – vom Festpreis bis zum unterschriebenen Übergabeprotokoll.
Seit über 20 Jahren lösen wir Wohnungen in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umgebung auf: kleine Apartments in Gostenhof, Altbauwohnungen in der Südstadt, Seniorenwohnungen mit Aufzug und Dachgeschosswohnungen ohne. Geht es um einen kompletten Hausstand nach einem Todesfall oder Heimumzug, finden Sie mehr bei der Haushaltsauflösung.
- Fester Termin – wir planen rückwärts vom Übergabetag.
- Schriftlicher Festpreis – inklusive Abbau, Transport und Entsorgung.
- Wertanrechnung – gut erhaltene Möbel und Geräte senken den Preis.
- Nebenräume inklusive – Kellerabteil, Dachboden, Garage.
- Übergabe mit Vollmacht – wir vertreten Sie beim Vermieter.
Wohnungsauflösung für Mieter, Erben und Vermieter
Für Mieter
Sie ziehen um, wandern aus oder in eine kleinere Wohnung – und nicht alles kommt mit. Wir räumen, was zurückbleibt, bauen Ihre Einbauten ab und übergeben die Wohnung pünktlich zum Mietende.
Für Erben & Angehörige
Nach dem Tod eines Mieters läuft das Mietverhältnis weiter, bis es gekündigt ist. Wir lösen die Wohnung zügig auf, sichern Persönliches für Sie und übernehmen auf Wunsch die Übergabe.
Für Vermieter & Hausverwaltungen
Zurückgelassene Möbel nach dem Auszug, eine Wohnung vor der Sanierung oder nach einem Todesfall: Wir räumen schnell, dokumentieren mit Fotos und rechnen direkt mit Ihnen ab.
Von der Kündigung bis zur Wohnungsübergabe
So planen Sie Ihre Wohnungsauflösung ohne Zeitdruck – wir richten uns nach Ihrem Übergabetermin.
- 1bis 3 Monate vorher
Kündigung
Die gesetzliche Kündigungsfrist für Mieter beträgt meist drei Monate. Notieren Sie sich den Übergabetermin.
- 26–8 Wochen vorher
Besichtigung & Festpreis
Wir sehen uns die Wohnung kostenlos an und reservieren Ihren Wunschtermin vor der Übergabe.
- 31–2 Wochen vorher
Zwischenbesichtigung & Auflösung
Mit dem Vermieter klären, was bleiben darf. Dann räumen wir – meist an einem Tag.
- 4Übergabetag
Wohnungsübergabe
Besenrein, Schlüssel vollständig, Protokoll unterschrieben – auf Wunsch übernehmen wir das für Sie.
Was der Vermieter erwarten darf – und was nicht
Viele Mieter machen sich unnötig Arbeit. Ein Überblick über die üblichen Regeln – maßgeblich ist immer Ihr Mietvertrag.
Das gehört zur Übergabe
- Leere RäumeAlle Möbel und Gegenstände sind entfernt – auch in Keller und Dachboden.
- Besenreiner ZustandGrober Schmutz ist weg, die Böden sind gefegt.
- Eigene Einbauten entferntSelbst eingebaute Küche, Regale oder Lampen kommen raus, sofern nichts anderes vereinbart ist.
- Alle SchlüsselHaustür, Wohnung, Briefkasten, Keller – auch nachgemachte.
- ZählerständeStrom, Gas und Wasser werden im Protokoll festgehalten.
Das muss in der Regel nicht sein
- Komplette RenovierungNur, wenn der Mietvertrag Schönheitsreparaturen wirksam vorschreibt.
- Profi-Endreinigung„Besenrein“ verlangt keine Grundreinigung – sie ist aber eine gute Visitenkarte.
- Normale Gebrauchsspuren beseitigenLeichte Abnutzung durch normales Wohnen muss der Vermieter hinnehmen.
- Persönlich anwesend seinSie können sich bei der Übergabe mit Vollmacht vertreten lassen.
- Sofort auf die Kaution verzichtenDer Vermieter darf sich Zeit zur Prüfung nehmen, muss aber danach abrechnen.
Ist eine Renovierung vereinbart? Wir entfernen auf Wunsch auch Tapeten und Bodenbeläge und übernehmen die Grundreinigung – alles in einem Angebot.
Was kostet eine Wohnungsauflösung in Nürnberg?
Entscheidend ist, wie voll die Wohnung noch ist. Die Richtwerte nach Größe – einmal für teilweise ausgeräumte, einmal für komplett eingerichtete Wohnungen:
| Wohnung | teilweise ausgeräumt* | komplett eingerichtet* |
|---|---|---|
| 1 Zimmerca. 35 m² | 650–1.000 € | 1.000–1.400 € |
| 2 Zimmerca. 55 m² | 1.000–1.550 € | 1.550–2.200 € |
| 3 Zimmerca. 75 m² | 1.350–2.100 € | 2.100–3.000 € |
| 4 Zimmerca. 95 m² | 1.700–2.650 € | 2.650–3.800 € |
* Richtwerte inklusive Arbeitszeit, Transport und Entsorgung, ohne Wertanrechnung. Stockwerk, Aufzug, Parksituation und Einbauküche beeinflussen den Preis. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung.
Schnell wieder vermietbar
Jeder Tag Leerstand kostet Miete. Wenn ein Mieter Möbel zurücklässt, eine Wohnung nach einem Todesfall geräumt werden muss oder vor einer Sanierung alles raus soll, sind wir kurzfristig vor Ort – in ganz Nürnberg und Umgebung.
Bitte klären Sie vorab, dass Sie über die zurückgelassenen Gegenstände verfügen dürfen, zum Beispiel durch eine schriftliche Freigabe des Mieters oder der Erben.
Termin abstimmen- Kurzfristige Termine – auch bei mehreren Wohnungen im selben Objekt.
- Fotodokumentation – vorher und nachher, für Ihre Unterlagen.
- Schlüsselübergabe – über Hausmeister oder Verwaltung.
- Rechnung an Sie – sauber, nachvollziehbar, mit allen Positionen.
- Alles aus einer Hand – Räumung, Rückbau von Einbauten, Grundreinigung.
Checkliste für eine entspannte Wohnungsübergabe
Vor dem Übergabetermin erledigen
Ausräumen müssen Sie nicht.
Möbel, Einbauten, Kellerabteil – wir räumen alles leer und übergeben besenrein.
Bestens vorbereitet!
Jetzt nur noch den Räumungstermin sichern – die Besichtigung ist kostenlos.
Was unsere Kunden sagen
Wohnungsauflösungen in Nürnberg und Umgebung
Wir lösen Wohnungen in allen Nürnberger Stadtteilen auf – von Maxfeld und Wöhrd bis Röthenbach und Katzwang. Auch in Fürth, Erlangen, Schwabach, Stein, Oberasbach und der gesamten Metropolregion Nürnberg sind wir für Sie da.
Wohnungen in engen Straßen ohne Ladezone? Halteverbotszonen beantragen wir bei Bedarf rechtzeitig vor dem Räumungstag.
Passende Leistungen
Häufige Fragen zur Wohnungsauflösung
Was ist der Unterschied zwischen Wohnungsauflösung und Haushaltsauflösung?
Beide Begriffe werden oft gleich verwendet. Bei einer Wohnungsauflösung steht die Wohnung selbst im Mittelpunkt: Sie muss zu einem festen Termin leer und besenrein an den Vermieter zurückgegeben werden. Bei einer Haushaltsauflösung geht es stärker um den Hausrat und den persönlichen Anlass, etwa einen Todesfall oder den Umzug ins Pflegeheim.
Reicht „besenrein“ für die Wohnungsübergabe?
In den meisten Fällen ja. Besenrein bedeutet: Die Wohnung ist leer, grober Schmutz ist entfernt und die Böden sind gefegt. Eine gründliche Endreinigung oder eine Renovierung schulden Mieter nur, wenn das im Mietvertrag wirksam vereinbart ist. Im Zweifel lohnt ein Blick in den Vertrag oder eine Frage beim Mieterverein.
Wer zahlt die Wohnungsauflösung, wenn der Mieter verstorben ist?
In der Regel die Erben. Die Kosten gelten als Nachlassverbindlichkeit und werden aus dem Nachlass bezahlt, soweit er ausreicht. Wer überlegt, das Erbe auszuschlagen, sollte vor der Auflösung rechtlichen Rat einholen, denn das Räumen der Wohnung kann als Annahme des Erbes gewertet werden.
Was passiert mit Einbauküche, Lampen und Gardinenstangen?
Was der Mieter selbst eingebaut hat, muss in der Regel vor der Übergabe wieder entfernt werden – es sei denn, Vermieter oder Nachmieter übernehmen es. Klären Sie das am besten bei der Zwischenbesichtigung. Wir bauen ab, was raus muss, und lassen stehen, was bleiben darf.
Können Sie die Wohnung für mich an den Vermieter übergeben?
Ja, mit Ihrer schriftlichen Vollmacht. Das ist praktisch, wenn Sie nicht in Nürnberg wohnen. Wir nehmen am Übergabetermin teil, prüfen das Protokoll und schicken Ihnen Fotos und eine Kopie.
Wie schnell geht eine Wohnungsauflösung, wenn die Frist knapp ist?
Wir finden meist innerhalb weniger Tage einen Termin. Eine normal eingerichtete 2- bis 3-Zimmer-Wohnung ist in der Regel an einem Tag geräumt. Rufen Sie uns bei knappen Fristen am besten direkt an.
Räumen Sie auch für Vermieter und Hausverwaltungen?
Ja. Wir räumen Wohnungen nach Auszug oder Tod eines Mieters, vor Sanierungen oder bei Mieterwechsel. Bitte klären Sie vorher, dass Sie über die zurückgelassenen Gegenstände verfügen dürfen – etwa durch eine Freigabe der Erben oder des Mieters.
Was ist mit Kellerabteil, Dachboden und Garage?
Diese Nebenräume gehören zur Mietsache und müssen ebenfalls leer übergeben werden. Sie sind bei uns im Festpreis enthalten, wenn Sie sie bei der Besichtigung mit angeben.
Übergabetermin steht fest? Dann sichern Sie sich Ihren Räumungstermin.
Kostenlose Besichtigung, schriftlicher Festpreis und eine Wohnung, die pünktlich leer und besenrein ist.